Escríbenos sobre el ascensor de tu finca en Madrid
Escríbenos por el formulario o al correo de la provincia y cuéntanos lo básico del edificio: municipio y barrio, número de alturas, año aproximado de construcción, si hay patio interior utilizable, si la escalera tiene ojo central y si el portal tiene desnivel desde la calle. Con esos cinco datos ya se puede saber por qué escalón del orden de alternativas empieza tu caso, que es justo lo que determina el importe.
Si eres administrador de fincas y gestionas varias comunidades, dinos cuántas y en qué municipios: las propuestas se pueden preparar en un formato homogéneo para presentarlas en distintas juntas sin rehacer el trabajo cada vez. Y si la comunidad todavía no ha decidido nada, no pasa nada: la mayoría de las consultas que atendemos llegan antes de que exista siquiera un punto del orden del día. Mientras tanto, en preguntas frecuentes están resueltas las dudas de mayorías, IVA y ayudas.
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Consultas por formulario y correo, a cualquier hora
El formulario, campo a campo
Cuantos más datos del portal nos des, más ajustadas llegarán las propuestas. Respondemos por correo electrónico y sin coste ni compromiso para la comunidad.
Lo que ponemos en marcha al recibir tu aviso en la provincia de Madrid
Del primer mensaje a tener ofertas comparables sobre la mesa hay cuatro pasos, y ninguno exige que la comunidad haya decidido nada todavía. Si prefieres ver antes el alcance, está en servicios.
Visita y medición
Un técnico mide el hueco de escalera, el patio y el frente de fachada, comprueba el foso posible y el estado del cuadro eléctrico, y determina qué alternativas admite el edificio según el orden que marca la ordenanza.
Propuestas comparables
Se traslada el mismo alcance a varias empresas instaladoras de la zona y se reúnen las ofertas con las partidas desglosadas: aparato, obra civil, proyecto, licencia, legalización y conservación.
Acuerdo en junta
La comunidad vota con las cifras delante y con el reparto por coeficiente ya calculado. Si procede la vía del artículo 10.1.b, se explica qué documentación acredita la solicitud.
Obra y puesta en servicio
El instalador elegido ejecuta, tramita la licencia y comunica la documentación para la inscripción en el Registro de Ascensores. A partir de ahí arrancan conservación e inspecciones.
Qué se ve al comparar tres presupuestos de ascensor del cinturón sur
Tres ofertas sobre el mismo alcance
Comparar cifras que miden cosas distintas no sirve de nada. Se define primero qué entra y qué queda fuera, y las propuestas llegan medidas sobre ese mismo alcance.
Instaladores que conocen tu tipo de edificio
En una provincia donde el mismo bloque se repite miles de veces, la experiencia previa en portales idénticos acorta plazos y evita sorpresas en la excavación del foso.
Las partidas escritas, no de palabra
Proyecto visado, dirección facultativa, licencia municipal, legalización y primer año de conservación aparecen desglosados. Es lo que permite defender la propuesta en junta.
Trato pensado para juntas y administradores
Las propuestas llegan en un formato que se puede proyectar en una reunión de vecinos y entender sin formación técnica, con el reparto por coeficiente ya planteado.
Empresas con documentación en regla
Se trabaja con instaladores habilitados, con seguro y con capacidad de responder de la conservación posterior, que es el compromiso que más dura.
Cobertura de las ocho coronas de la provincia
Del sur metropolitano al Corredor del Henares, del noroeste a la Sierra Norte y a Las Vegas, con instaladores que ya operan en esa zona.
Preguntas sobre la instalación de ascensores en la provincia de Madrid
¿Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor?
La cuenta que pide el artículo 17.2 es doble: mayoría de propietarios y mayoría de cuotas. Donde se atasca en el cinturón sur es en los bajos. Son bloques de los setenta con comercio a pie de calle, portales de ocho o diez puertas y locales que no van a usar la cabina nunca.
Antes de mirar el acta hay que leer el título constitutivo: si exonera a los bajos del gasto de escalera, esa exención no se traslada sola a una instalación nueva, y conviene comprobar su redacción literal antes de repartir la derrama. Cuando el título calla, el reparto va por coeficiente y el local paga como una vivienda más.
Dejarlo aclarado en la convocatoria es lo que evita que una votación ganada acabe en tres años de discusión.
¿Cuál es la mejor marca de ascensores?
Ninguna, y la pregunta útil es otra: cómo se leen dos ofertas del mismo portal sin mirar el logotipo. Ponlas en columnas y compara seis casillas: paradas y recorrido, medida libre de cabina, ancho de paso de puerta, tipo de maniobra, años de garantía del grupo tractor y precio de la conservación con su fórmula de revisión anual.
La maniobra es la casilla que más pesa a largo plazo, porque una electrónica cerrada limita a quién podrá llamar la comunidad dentro de diez años. En Fuenlabrada, Móstoles o Parla, donde miles de vecinos viven la misma reforma en bloques calcados, esa tabla se hace una vez y sirve para el portal de al lado.
La marca aparece al final del ejercicio, no al principio.
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
Al 21 %. La confusión viene de repetir el 10 % del artículo 91.Uno.2.10º sin su condición decisiva: los materiales del instalador no pueden pasar del 40 % de la base. En un ascensor nuevo la propia máquina desborda ese límite, y la consulta V2910-18 zanjó que la factura no se trocea en dos tipos.
Traducido al presupuesto de un bloque de Getafe: si una oferta aplica el 10 % a todo el importe no es más barata, está mal calculada, y la diferencia reaparece más adelante. Pide al instalador que escriba en la oferta el tipo aplicado y por qué.
Donde el reducido sí encaja con naturalidad es en trabajos que viven de la mano de obra, como adecuar el aparato que ya está montado o renovar su maniobra.
Envía los datos del edificio y recibe propuestas
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