Qué pasa cuando una comunidad de la provincia nos escribe
ELEVACAT trabaja con comunidades de propietarios y con administradores de fincas de toda la provincia. El encargo llega casi siempre igual: alguien de un cuarto plantea la obra en junta, se pide una idea de precio y la conversación se atasca porque cada vecino ha oído una cifra distinta. Lo que hacemos es ordenar eso.
Primero se identifica qué soluciones admite el edificio, sea caja de escalera, patio, fachada o vía pública. Después se traslada el encargo a empresas instaladoras que trabajan en esa corona. Y por último se reúnen las propuestas en un mismo formato, para que se puedan leer una al lado de otra. La obra la ejecuta el instalador que la comunidad elija.
Esa forma de trabajar tiene una ventaja poco evidente: quien compara tres propuestas aprende lo que no se ve en el importe final. Las paradas, el tipo de puerta, la profundidad del foso, si hay que rehacer el forjado del rellano, si el aparato llega con conservación incluida los primeros años. Eso es lo que separa dos cifras que a primera vista se parecen mucho.
Un mismo bloque repetido de Móstoles a Torrejón de Ardoz
La provincia tiene dos parques bien distintos y conviene no mezclarlos. Por un lado, las fincas de corredor y los ensanches del siglo XIX de la capital, con escaleras nobles, patios interiores y protección de nivel en algunos casos.
Por otro, los millares de edificios idénticos del cinturón sur y del Corredor del Henares construidos entre 1970 y 1985, donde el proyecto se repitió promoción tras promoción. Esa repetición juega a favor de los vecinos: cuando un instalador ya ha resuelto una torre exterior en un portal, el mismo esquema sirve para el de enfrente, y eso se nota en el plazo y en el importe.
La Comunidad de Madrid suma 191.666 ascensores, el segundo parque de España tras Cataluña, dentro de un total nacional de 1.199.896 unidades a 31 de diciembre de 2024. Con esa densidad hay taller, recambio y servicio técnico cerca de casi cualquier municipio, también en la Sierra Norte o en Las Vegas. Puedes revisar la cobertura en zonas.
La documentación y el Registro de Ascensores
Una instalación no termina cuando la cabina sube por primera vez. La puesta en servicio en esta comunidad autónoma exige que el titular comunique la documentación necesaria para inscribir el aparato en el Registro de Ascensores, y desde ese momento empiezan a contar las obligaciones de conservación e inspección periódica.
Conviene que ese trámite figure en el presupuesto desde el principio, junto con el proyecto visado, la dirección facultativa y la licencia municipal, porque es de las partidas que más se olvidan y luego aparecen. Cuando pidas ofertas, comprueba que las tres contemplan lo mismo: es la única forma de que la comparación signifique algo. Las dudas más repetidas están recogidas en preguntas frecuentes.
A qué nos dedicamos y hacia dónde queremos ir
Trabajamos para que una comunidad de la provincia llegue a la junta con cifras reales en la mano y no con rumores de portal. Ese es todo el encargo, y de ahí sale la forma de hacerlo.
Misión
Que cualquier comunidad de la provincia de Madrid pueda decidir sobre su ascensor con presupuestos reales y comparables encima de la mesa.
Visión
Ser el sitio al que acude una junta de vecinos madrileña cuando quiere entender qué admite su edificio antes de gastar un euro.
Cómo llevamos el encargo de ascensor de una comunidad madrileña
Tres criterios sostienen la manera de tratar cada consulta que entra desde contacto, sea de un particular o de un administrador con once fincas a su cargo.
Cifras antes que promesas
Preferimos decir que un importe depende de dónde acabe la torre a soltar una cifra redonda que luego no se sostiene cuando llega el técnico y mide.
Información completa desde el principio
Las partidas que suelen aparecer tarde —licencia, legalización, reposición de acabados— se ponen sobre la mesa en la primera conversación, no en la factura.
Respeto por el tiempo de la junta
Una comunidad se reúne pocas veces al año. Las propuestas llegan en un formato que se puede votar en una sola reunión, sin necesidad de convocar otra.
Documentación, seguros y homologación del aparato
Lo que respalda una obra de elevación son papeles concretos, y conviene saber cuáles pedir. Estos son los que deben acompañar al aparato desde el primer día.
Empresas habilitadas y aseguradas
Los instaladores con las que trabajamos cuentan con la habilitación exigida para ejecutar y conservar aparatos de elevación y con seguro de responsabilidad civil vigente.
Aparato con marcado y declaración
El equipo se entrega con su declaración de conformidad y la documentación técnica que exige la reglamentación vigente, incluida la nueva instrucción técnica complementaria.
Inscripción y conservación acreditadas
La puesta en servicio se acompaña de la comunicación para el Registro de Ascensores y del contrato de conservación, que es lo que sostiene la seguridad del equipo en el tiempo.
Otras consultas habituales sobre la instalación de ascensores en la provincia de Madrid
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
Al 21 %. La confusión viene de repetir el 10 % del artículo 91.Uno.2.10º sin su condición decisiva: los materiales del instalador no pueden pasar del 40 % de la base. En un ascensor nuevo la propia máquina desborda ese límite, y la consulta V2910-18 zanjó que la factura no se trocea en dos tipos.
Traducido al presupuesto de un bloque de Getafe: si una oferta aplica el 10 % a todo el importe no es más barata, está mal calculada, y la diferencia reaparece más adelante. Pide al instalador que escriba en la oferta el tipo aplicado y por qué.
Donde el reducido sí encaja con naturalidad es en trabajos que viven de la mano de obra, como adecuar el aparato que ya está montado o renovar su maniobra.
¿Cuánto suele costar instalar un ascensor?
El número que circula por los grupos de vecinos casi siempre cubre suministro y montaje, y nada más.
Fuera suelen quedar el proyecto de un técnico y su visado, la tasa y el impuesto municipal de construcciones, la dirección de obra, el andamio, la reposición de solados y pintura del portal, el seguro y la inscripción en el Registro de Ascensores de la Comunidad de Madrid, sin la cual el aparato no se pone en servicio.
Y hay un concepto muy de esta provincia: cuando la torre sale a fachada y pisa acera, la ocupación del dominio público se autoriza como uso privativo por setenta y cinco años junto con la licencia urbanística, y eso es un expediente aparte con su propio calendario. Pide siempre, por escrito, el capítulo de lo no incluido.
¿Qué precio tiene un ascensor nuevo?
Antes del precio conviene contestar si tu portal necesita uno nuevo. La Comunidad de Madrid tiene 191.666 ascensores, el segundo parque de España, y buena parte llegó con los bloques levantados entre 1970 y 1985: muchos siguen funcionando y admiten renovación por partes.
Cambiar la tracción por una máquina sin reductor, sustituir la maniobra por electrónica actual y montar puertas de cabina es una obra de días, no de meses, y respeta hueco y estructura.
El equipo completo entra en juego cuando la cabina se queda corta para una silla de ruedas, cuando el fabricante ya no sirve piezas de esa serie o cuando el recorrido tiene que crecer. Pide las dos valoraciones en el mismo documento y compáralas por años de vida ganados, no por el total.
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