Fuenlabrada creció a una velocidad que no tiene comparación en la provincia. En 1970 el municipio rondaba los siete mil vecinos y una década después ya pasaba de los sesenta y cinco mil, con un censo que en 1981 recogía cerca de setenta y ocho mil habitantes. Todo ese salto se resolvió con promociones de bloque lineal de cuatro y cinco alturas, levantadas en tandas y con el mismo proyecto repetido a lo largo de calles enteras.
De ahí viene la particularidad del municipio para una obra de elevación. Muchas de aquellas promociones se constituyeron como una sola comunidad de propietarios con seis, ocho o diez escaleras. No hay una decisión que tomar sino una decisión que sirve para varios portales, y no hay una torre que levantar sino un conjunto de torres iguales.
Barrios y promociones de Fuenlabrada donde falta el ascensor
El municipio se ordena en áreas bastante reconocibles, y la fecha de cada una anticipa el tipo de encargo. Las del primer ciclo son las que carecen de aparato; las de los años noventa en adelante ya nacieron con él y lo que necesitan es otra cosa. Estos son los ámbitos desde los que llegan más peticiones. Dentro de cada área conviene además distinguir la promoción concreta, porque dos calles contiguas pueden pertenecer a comunidades constituidas de manera muy distinta.
Centro, La Fuente, El Molino, El Naranjo, La Serna, Loranca, Nuevo Versalles, Parque Miraflores, Vivero, Avanzada, La Cueva, Polígono Cobo Calleja
Tipos de edificio de Fuenlabrada y el ascensor que admiten
El tipo dominante es el bloque en H o en línea, de cuatro o cinco plantas, con dos viviendas por rellano y una escalera por cada portal. Los muros son de carga, los forjados unidireccionales y el patinillo interior sirve solo para ventilar baños y cocinas. Como la promoción se replicó, el estudio de una escalera vale casi entero para las demás: mismas dimensiones, mismo forjado, mismo encuentro con el terreno. En Loranca, Nuevo Versalles y Parque Miraflores el escenario es el contrario, con edificios más recientes que ya cuentan con elevación y donde la conversación gira sobre la conservación y sobre las exigencias técnicas del parque instalado.
Trámites y licencias del ascensor en Fuenlabrada
Cuando el encargo abarca varias escaleras conviene que las ofertas lo reflejen así, con lo común separado de lo que se repite. Es la única manera de que la comunidad vea cuánto ahorra al hacerlo junto y cuánto cuesta cada portal por su cuenta. En servicios está el detalle de qué contempla cada partida.
Cómo se organiza la obra del ascensor en Fuenlabrada
La secuencia razonable en una promoción repetida empieza por levantar una escalera piloto: se mide con detalle, se define la solución y se valora. Con ese modelo cerrado se comprueban las demás, que casi nunca son idénticas del todo porque cambian la orientación, el arbolado o el encuentro con la rasante. Después se redacta un proyecto con anexo por portal, se tramita la licencia de una vez y la ejecución avanza por tandas, con el mismo equipo desplazado y la misma estructura en fabricación. Lo que se ahorra no es el aparato, que cuesta lo que cuesta, sino el replanteo, el traslado de medios y la redacción repetida de documentos. En comunidades numerosas esa diferencia se nota en la cuota de cada vivienda.
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Instalar un ascensor en un bloque de Fuenlabrada
Queda una cuestión que en este municipio se plantea antes que en ningún otro: si el acuerdo abarca a toda la comunidad o si cada escalera decide por su cuenta. Depende de cómo esté redactado el título constitutivo, porque hay promociones organizadas como comunidad única y otras divididas en subcomunidades con su propio presupuesto y su propia junta. La diferencia no es menor, ya que determina quién vota, quién paga y con qué coeficiente. Antes de convocar nada merece la pena revisar ese documento y las cuentas de los últimos ejercicios, que es donde se ve si las escaleras han venido gastando por separado. Con eso resuelto, pedir propuestas para el conjunto deja de ser una complicación y pasa a ser la ventaja del edificio.
Preguntas frecuentes en Fuenlabrada
¿Es obligatorio instalar ascensores en Madrid?
No existe una obligación general para todos los edificios, sino supuestos que la activan uno a uno. El más frecuente: cuando lo pide un vecino de más de setenta años o con discapacidad, el artículo 10.1.b hace la obra exigible sin votación, con el tope de las doce mensualidades ordinarias.
En el cinturón sur ese supuesto se ha vuelto masivo por pura demografía: Fuenlabrada pasó de 7.369 habitantes en 1970 a 77.626 en el censo de 1981, y aquellas familias jóvenes son hoy propietarios de ochenta años viviendo en cuartas plantas.
A eso se suman las condiciones de accesibilidad que aparecen al rehabilitar y las exigencias técnicas sobre el aparato existente. En un portal así la pregunta deja de ser si toca y pasa a ser por dónde sale la torre.
¿Cuánto cobra un instalador de ascensores?
No se contrata por horas. El instalador cierra un precio por obra que engloba equipo, montaje, obra civil, técnico y legalización, así que preguntar una tarifa horaria no permite comparar nada. Lo comparable es el desglose: cuántas partidas trae cada oferta, cuáles deja fuera, qué plazo firma y qué cuota de conservación propone después.
Dos ofertas del mismo bloque de Móstoles con idéntico total pueden separarse mucho si una asume la excavación del foso y la otra la presupuesta aparte.
Ordenamos aquí varias ofertas de instaladores de la provincia, puestas una al lado de otra con el mismo alcance, para que la junta decida por lo que incluye cada una y no por el número más bajo de la última página.
Instalación de ascensores en Fuenlabrada: pide varias propuestas y compáralas
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